white and brown concrete building under blue sky during daytime

Seu imóvel está realmente seguro?

Quem não regulariza, arrisca!!!

O seu Imóvel esta mesmo regular é um problema escondido?

Muitos proprietários acreditam que está tudo certo com sua casa, apartamento ou terreno — mas a verdade é que um imóvel irregular é mais comum do que parece.

No brasil, mais de 5.000.000 de imóveis estão de alguma forma irregulares e o pior é que seus proprietários nem sabem disso.

a man using a grinder on a piece of concrete

Mas quais os riscos?

Manter um imóvel nessa condição pode trazer consequências sérias. Além da possibilidade de multas e autuações por parte dos órgãos públicos, há o risco de desvalorização do bem, dificuldade de venda, impedimento de financiamento ou até bloqueios em processos trabalhistas, processos de herança e divórcio. Em casos mais graves, uma construção sem alvará pode até ser alvo de ordem de demolição. Em outras palavras, o que parece apenas um detalhe burocrático pode se transformar em um grande problema financeiro e jurídico.

Mas tem solução?

A boa notícia é que sempre existe uma solução. Regularizar um imóvel significa garantir que ele esteja protegido pela lei, devidamente valorizado e pronto para qualquer negociação futura. Nossa equipe de especialistas em consultoria imobiliária e regularização de imóveis está preparada para analisar sua situação e oferecer o caminho mais rápido e seguro para resolver essas pendências.

O que seria isso?

Um imóvel irregular é aquele que apresenta falhas na documentação ou na construção, o que impede que ele esteja totalmente em conformidade com a lei. Isso pode acontecer, por exemplo, quando a construção ou reforma não foi aprovada pela prefeitura, quando a área construída é maior do que a registrada na matrícula, quando os documentos estão desatualizados ou divergentes, ou até mesmo quando o imóvel nunca foi devidamente registrado em cartório e permanece apenas em contrato de gaveta.

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Muito além da usucapião

Muitos de Nossos clientes nos preguntam como podemos auxilia-los por isso, decidimos explicar, de forma objetiva, como trabalhamos e como podemos ajuda-lo

Consulta inicial

Tudo começa com uma conversa direta com você. Nessa primeira etapa, entendemos a situação do seu imóvel, ouvimos suas dúvidas e analisamos os principais documentos disponíveis. Essa consulta é essencial para identificar possíveis irregularidades e definir os próximos passos com clareza e segurança.

man sitting on chair wearing gray crew-neck long-sleeved shirt using Apple Magic Keyboard

2. Análise do caso e planejamento da regularização

Após a consulta, realizamos um estudo detalhado da documentação e das condições do imóvel. A partir dessa análise, montamos um plano de regularização sob medida, que pode incluir desde a atualização de registros em cartório até a obtenção de alvarás, habite-se, averbações ou até mesmo a abertura de um processo judicial, caso seja necessário. Aqui, nossa equipe atua como consultora e estrategista, garantindo que você saiba exatamente o que será feito e em quanto tempo.

Com o plano definido, passamos para a execução. Sempre que possível, optamos pelo caminho extrajudicial, mais rápido e menos burocrático, resolvendo pendências diretamente em cartórios e prefeituras. Quando a situação exige, seguimos pelo caminho judicial, representando você em processos específicos para garantir a plena regularização. Em ambos os casos, acompanhamos cada etapa de perto, mantendo você informado e tranquilo até a conclusão do processo.

3. Execução do plano – extrajudicial e judicial